Quanto vale a tua casa?
Em dois minutos ficas com uma primeira ideia do valor de mercado da tua casa, com base em dados oficiais. Sem compromisso.
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Começamos pela localização, que é o que mais pesa no valor.
É a área que consta na caderneta predial e a que costuma aparecer nos anúncios.
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O valor de mercado da tua casa deverá estar
- Valor central
- Valor por m²
- Freguesia
Este valor é uma estimativa. Para saberes quanto vale mesmo a tua casa, pede um estudo personalizado a um consultor da tua zona.
Gratuito e sem compromisso.
De onde vem este valor
A este valor de partida aplicámos ajustes pelas características que indicaste: tipologia, estado, idade, andar, elevador, garagem, varanda, piscina e certificado energético.
Sobre a área: o cálculo usa a área bruta privativa que indicaste. Se a casa tiver outras áreas associadas, como arrecadação, sótão, logradouro, quintal, jardim ou terraços de maior dimensão, o valor pode ser diferente. A garagem e a varanda ou terraço que assinalaste entram no cálculo apenas de forma geral, sem ter em conta a sua dimensão.
Fontes: Instituto Nacional de Estatística (INE), valores medianos de vendas e de avaliação bancária por m². Freguesias: CAOP2025, Direção-Geral do Território.
Cada casa é única
O valor por m² da zona é só o ponto de partida. No preço final de venda contam muitas coisas que nenhum simulador consegue ver: a vista e a exposição solar, os acabamentos, o estado do prédio, a rua, o barulho, a luz, a procura naquele momento. Por isso duas casas iguais no papel podem valer bem diferente.
Um estudo feito por um dos nossos consultores, que conhece a zona, visita a tua casa e a compara com vendas reais, dá-te uma perspetiva muito mais realista do valor.
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