Se procura um ativo com rendimento imediato e potencial de valorização, esta é uma oportunidade a considerar ✨

💰 Valor de aquisição: 240.000 €

Este apartamento oferece uma solução interessante para investidores que procuram estabilidade no curto prazo, com margem de otimização futura.

🔹 Enquadramento do investimento:

📄 Contrato de arrendamento até Dezembro de 2026
💸 Renda mensal: 600€
📊 Yield bruta atual na ordem dos ~3%

👉 Um ativo com cashflow desde o primeiro dia, sem interrupções no fluxo de renda, e com potencial de atualização de renda no médio prazo.

🔹 Composição do imóvel:

🛎️ Hall de entrada
🛋️ Sala comum
🛏️ 3 quartos
🍽️ Cozinha com despensa + zona de estendal
🚻 2 casas de banho

📐 Área bruta privativa: 86,40 m²
🏢 1º andar em prédio com elevador
🔧 Remodelação realizada há cerca de 15 anos

🌞 A distribuição funcional e a tipologia T3 continuam alinhadas com a procura familiar, garantindo liquidez futura no mercado.

📍 Localização:

🚶‍♂️ Proximidade a escolas, comércio e serviços
🚌 Bons acessos a transportes públicos

Situado no Miratejo (Corroios), numa zona com procura consistente para arrendamento e revenda.

🧠 Leitura estratégica:

✔️ Rendimento imediato
✔️ Estabilidade contratual até 2026
✔️ Upside via reposicionamento e atualização de renda

📌 Notas importantes:

📄 Imóvel vendido com contrato de arrendamento ativo
🖼️ Algumas imagens foram melhoradas com recurso a inteligência artificial para fins ilustrativos, no entanto revelam o estado atual do imóvel.

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✅ Como ajudamos:

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